Region
Was ist die Valtenesi? Orte am Gardasee und das Leben dort
Davide Pavoni · Immobilienmakler FIAIP· 2 Min. Lesezeit
Die Valtenesi ist das Hügelland am Südwestufer des Gardasees, in der Provinz Brescia, zwischen Desenzano und Salò. Sie besteht aus Moränenhügeln, Olivenhainen und Weinbergen, die zum See hin abfallen, aus kleinen Dörfern mit Burg und aus einem Ufer mit Stränden und kleinen Buchten.
Welche Orte zur Valtenesi gehören
Dabei gibt es einen kleinen Unterschied:
- Als geografisches Gebiet umfasst die Valtenesi meist sieben Gemeinden: Padenghe sul Garda, Moniga del Garda, Manerba del Garda, Soiano del Lago, Polpenazze del Garda, Puegnago del Garda und San Felice del Benaco.
- Als Körperschaft vereint der Gemeindeverbund der Valtenesi (Unione dei Comuni della Valtenesi) dagegen nur vier Gemeinden: Manerba, Moniga, Padenghe und Soiano.
Wer von Häusern „in der Valtenesi“ spricht, meint fast immer das geografische Gebiet der sieben Gemeinden.
Die Gemeinden im Überblick
| Gemeinde | Am See | Kurz gesagt |
|---|---|---|
| Padenghe sul Garda | Ja | Die Burg über dem Ort, der Hafen, nah an Desenzano |
| Moniga del Garda | Ja | Die mittelalterliche Burg, der Strand, die Chiaretto-Weingüter |
| Manerba del Garda | Ja | Die Rocca, die längsten Strände, viele Ortsteile zwischen See und Hügeln |
| San Felice del Benaco | Ja | Portese mit seinem kleinen Hafen, gegenüber der Isola del Garda |
| Soiano del Lago | Nein, aber mit Seeblick | Die Burg und der Golfplatz, Blick über den südlichen Gardasee |
| Polpenazze del Garda | Nein | Hügel und Weinberge, Ortsteile wie Picedo und Castelletto |
| Puegnago del Garda | Nein | Raffa und Puegnago, zwischen Olivenhainen und Reben, wenige Minuten von Salò |
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Was ist mein Haus wert? →Wein und Olivenöl
Die Valtenesi gibt einer Weinbezeichnung ihren Namen, dem Valtènesi DOC. Bekannt ist sie vor allem für den Chiaretto, einen Roséwein, der großteils aus der Rebsorte Groppello gekeltert wird. Auf den Hügeln entsteht auch natives Olivenöl extra vom Gardasee. Weingüter und Ölmühlen gehören zum Alltag, nicht nur zum Tourismus.
Wie es sich hier das ganze Jahr lebt
Es gibt viele Zweitwohnungen, aber in der Valtenesi wohnen auch viele Menschen das ganze Jahr. Die Orte haben Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen, und in wenigen Minuten erreichen Sie:
- Desenzano mit dem Bahnhof für Hochgeschwindigkeitszüge und der Autobahnauffahrt der A4;
- Salò, mit dem Krankenhaus von Gavardo ganz in der Nähe;
- den Flughafen Brescia, 16–25 km Luftlinie von den Gemeinden der Valtenesi entfernt, und den Flughafen Verona, 31–35 km.
Im Winter wird das Leben ruhiger, und viele touristische Betriebe schließen. Die Orte bleiben aber bewohnt, und die Einrichtungen bleiben geöffnet.
Welche Häuser Sie hier finden
Am Ufer und in Strandnähe überwiegen Wohnungen in Wohnanlagen mit Pool und kleinere Einfamilienhäuser. Auf den Hügeln stehen Villen mit Garten, oft mit Seeblick, und renovierungsbedürftige Rustici, also alte Bauern- und Steinhäuser, zwischen Reben und Olivenbäumen. Die Preise unterscheiden sich stark von Gemeinde zu Gemeinde: Aktuelle Zahlen finden Sie im Artikel über die Immobilienpreise am Gardasee.
Quellen
- Gemeindeverbund der Valtenesi (Unione dei Comuni della Valtenesi), Satzung (2023)
- Entfernungen berechnet aus den Koordinaten der Gemeinden (OpenStreetMap)
Immobilienmakler FIAIP Nr. 34185, bautechnische Ausbildung (geometra). Er arbeitet in der Valtenesi und am südlichen Gardasee. Über mich →
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