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Häuser und Villen zum Kauf · Gardasee und Valtenesi

Das Südwestufer des Gardasees, von Desenzano und Sirmione bis Salò, mit den Hügeln der Valtenesi in der Mitte.

54 Immobilien zum Kauf · 18 verkauft · Stand: 6. Oktober 2026

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Gardasee und Valtenesi: Leben und Wohnen

Dieser Teil des Sees liegt am nächsten an der Autobahn A4, am Bahnhof Desenzano mit Schnellzugverbindungen und an den Flughäfen Verona und Brescia. Deshalb schätzen ihn Menschen, die das ganze Jahr hier leben, ebenso wie Käufer einer Zweitwohnung.

In der Valtenesi ändert sich die Landschaft alle paar Kilometer: Dörfer mit Burg, Olivenhaine und die Weinberge des Roséweins Chiaretto, lange Strände und kleine Buchten unterhalb der Rocca di Manerba. Hier finden Sie vor allem Villen und kleinere Häuser mit Garten, Wohnungen in Wohnanlagen mit Pool und renovierungsbedürftige Rustici.

Text von Davide Pavoni, Immobilienmakler FIAIP, bautechnische Ausbildung (geometra).

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Häufige Fragen

Welche Orte gehören zur Valtenesi?

Als geografisches Gebiet umfasst die Valtenesi in der Regel sieben Gemeinden: Padenghe sul Garda, Moniga del Garda, Manerba del Garda, Soiano del Lago, Polpenazze del Garda, Puegnago del Garda und San Felice del Benaco. Der Gemeindeverbund der Valtenesi (Unione dei Comuni della Valtenesi) vereint als Körperschaft dagegen nur vier: Manerba, Moniga, Padenghe und Soiano.

Lohnt sich der Kauf am See oder im Hinterland?

Das hängt von der Nutzung ab. Wer das ganze Jahr hier lebt, achtet auf Infrastruktur, Schulen und Verkehrsanbindung; bei einem Ferienhaus zählen Seeblick und Entfernung zum Ufer. Die Hügel der Valtenesi sind oft ein guter Mittelweg zwischen Aussicht, Ruhe und Preis.

Betreuen Sie auch Käufer aus dem Ausland?

Ja. Viele unserer Kunden kommen aus Deutschland, der Schweiz, Österreich und den Niederlanden. Wir begleiten sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin, auch mit Video-Besichtigungen und Kontakt per WhatsApp.

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